[vc_row][vc_column][vc_empty_space height=”30px”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=”3\/4″][st_customheading heading=”Cinama Candiani vince contro il Fisco” content_align=”text-default”][vc_column_text]13 gennaio 2017 – Global Legal Chronicle ITALIA<\/p>\n
\u00c8 stata la Commissione Tributaria Provinciale di Venezia, presieduta dal giudice Bruno Bazzotti, ad accogliere il ricorso Multiplex Cinema IMG Candiani contro le pretese del Fisco.<\/p>\n
IMG Candiani Sviluppo srl \u00e8 assistita dagli avvocati Franco e Matteo Zambelli e Annamaria Tassetto dello studio Legale Zambelli in Venezia-Mestre.<\/p>\n
Il giudice tributario ha annullato l’avviso di accertamento catastale relativo alla rendita catastale del complesso Multiplex Cinema IMG Candiani in Venezia Mestre \u201cin quanto fondato su ragioni non coerenti con la situazione specifica\u201d. Secondo il Fisco il complesso immobiliare del cinema avrebbe una rendita di oltre 60 mila euro contro i 35 mila dichiarati in base alla procedura Docfa.<\/p>\n
Il criterio applicato dal Fisco, per stabilire la maggiore rendita catastale dell\u2019immobile, \u00e8 quello del valore di ricostruzione stimato in euro 665 al mq. Valore che secondo una delibera del commissario straordinario e ritenuto congruo dal Comune di Venezia, \u00e8 di 240,34 euro al metro quadro.<\/p>\n
Il Fisco ha valutato anche l\u2019incidenza del valore dell\u2019area pari al 25 per cento del costo di costruzione, senza considerare che la societ\u00e0 IMG Candiani Sviluppo \u00e8 titolare del bene immobiliare sulla scorta di una propriet\u00e0 superficiaria separata della durata limitata a sessant\u2019anni, limitazione che incide sul valore globale.<\/p>\n
Con sentenza pubblicata lo scorso 19 dicembre, la Commissione Tributaria ha accolto il ricorso ed annullato l\u2019avviso di accertamento. Si tratta di una delle prime sentenze in materia di accatastamento di beni incidenti su propriet\u00e0 superficiaria separata.<\/p>\n