Le azioni per il governo del territorio, sia politiche che tecniche, assumono grande rilevanza in un paese dalla lunga ed articolata storia insediativa come l’Italia; le aree urbane rappresentano, infatti, un fattore strategico per la crescita e la competitività del Paese.
In tale contesto la disciplina dell’attività edilizia è stata oggetto di frequenti modifiche volte alla semplificazione e razionalizzazione dei procedimenti. Questi interventi, positivi sotto molteplici aspetti, determinano una complessità e stratificazione della disciplina urbanistica ed edilizia. Inoltre, alle norme di settore si affiancano interventi legislativi aventi ad oggetto materie diverse ma che incidono profondamente sull’attività edilizia pubblica e privata.
In una panoramica così complessa, lo studio Zambelli Tassetto offre la propria assistenza e consulenza in tutte le fasi che concernono l’adozione ed approvazione degli strumenti urbanistici generali ed attuativi, di varianti urbanistiche, di piani attuativi e programmi integrati nonché il rilascio del permesso di costruire, la destinazione d’uso, con o senza opere, degli uffici, dei centri direzionali e commerciali, ivi comprese le fasi di acquisto, vendita e locazione, la definizione del beneficio pubblico o di interventi perequativi.
L’attività di consulenza comprende la valutazione e soluzione di problematiche edilizie, urbanistiche, degli espropri, l’assistenza nelle procedure speciali di concertazione e urbanistica negoziata, la valorizzazione dei crediti edilizi, la riqualificazione energetica, la definizione del beneficio pubblico, degli oneri di urbanizzazione, la definizione di piani di intervento o di recupero.
In connessione con tali aree di attività, lo Studio ha affrontato questioni inerenti al diritto dell’ambiente, la tutela e la gestione dei vincoli culturali, paesaggistici e architettonici, la definizione di abusi edilizi (con le eventuali ricadute di natura penale), la quantificazione delle sanzioni e lo sviluppo di piani urbanistici, rivolgendo particolare attenzione anche ai temi del consumo di suolo e della invarianza idraulica.
Lo studio ha maturato una notevole esperienza negli interventi di rigenerazione e riqualificazione urbana, negli ambiti produttivi (logistica ed industria), commerciali (grande distribuzione, outlet e parchi commerciali), ricettiva (hotel, ostelli, studentati, campeggi ed attività all’aperto), ricreativi (parchi divertimento, cinema, teatri) e residenziale (RSA, residenze e foresterie gestite, build to let, social housing), coniugando conoscenze specialistiche in materia ambientale, amministrativa, fiscale, penale e commerciale.
L’attività di assistenza giudiziale viene esperita in tutte le fasi del processo amministrativo (Tribunali Amministrativi Regionali e Consiglio di Stato) nonché di quello avanti il giudice civile e penale.